Upprustning av gården

2021

Bakgrund

Vi har problem med råttor på gården, det ska nu åtgärdas genom att gräva ut boet. Rekommendationen från Anticimex är att sedan hårdgöra ytan där boet är, för att försvåra för råttorna att komma tillbaka. I och med denna nödvändiga åtgärd ser vi också chansen att samtidigt göra en positiv förändring av gårdsmiljön. 

I en enkätundersökning om hur gården upplevs, som styrelsen genomförde 2020, blev det tydligt att flera medlemmar saknar en sittplats av mer avskild karaktär. I samma veva som vi har grävmaskiner här för att hantera råttproblemet, vill vi nu passa på att skapa en trivsam sittplats. 

Styrelsen har anlitat trädgårdsingenjörerna/arkitekterna i Aken Studio, en trädgårdsfirma som gjort ett förslag på hur detta kan gestaltas. Det är inte fråga om att göra om hela gården utan endast delen närmast muren och återvinningsstationen. Katarina Lund är trädgårdsmästare och suppleant i styrelsen, och står som kontaktperson i projektet gentemot trädgårdsfirman och den blivande anläggningsentreprenören.

Vår strävan och förhoppning är att råttboet ska grävas bort så snart som möjligt under våren. En anläggningsfirma kan snart därefter ta vid med arbetet med att hårdgöra ytan/den nya sittplatsen, så att den i bästa fall kan stå klar till sommaren. Styrelsen kommer regelbundet att informera om hur projektet utvecklar sig, och vi tror att detta kan bli ett ytterligare fint lyft för vår trevliga gård! 

Mål

1. Minska eller helt bli av med råttproblemet

2. Tillföra en ny funktionsyta till gården där medlemmar kan sitta på en avskild trivsam plats med möjlighet till belysning och eluttag.

3. Ta bort sjukt växtmaterial och ersätta med friska träd, buskar och vackra lättskötta perenner.

De som är intresserade av att ta del av förslaget och ställa frågor om processen är välkomna till gården söndag den 11 april i samband med gårdsstädningen.

/Styrelsen

 Nytt datum för vårens städdag är söndagen den 11 april

Vi ses på gården kl 10 för att fördela uppgifter, säga hej till nya och gamla grannar, samt ta fram städutrustning. Styrelsen har beslutat att inga tillägg görs för de som inte medverkar vid städningen. Dock görs fortfarande avdrag om 300kr vid medverkan på en månadshyra under tredje kvartalet i år
Städningen kommer främst att ske utomhus, som tex sopning, kratta rabatter och ta upp lite av gårdsmöblemanget från vinterförvaringen i källaren. Vi serverar ingen mat, men det är helt ok att ta med ev thermos för en kort kaffepaus tillsammans med grannar. Till dagen hyrs ett gallersläp för att köra grovsopor till återvinningen. Har ni grovsopor att lämna skall det göras före kl 10 på sördagen (men tidigast fredagen den 9e. ) uppsamlingsplatsen för grovsopor är mellan vår sopstation och gårdsgången mot Döbelnsgatan. Användbara saker kan ställas i föreningens bytesrum. Vi avslutar dagen när allt är undanplockat ca kl 13 Har ni inte möjlighet att vara med på söndagens event går det bra att göra en uppgift senare, men då senast den 2a maj för att få avdrag på en månadsavgift. Lås upp cyklar som sitter fast i cykelställ. Vet ni med er att ni har en cykel som inte används på länge kan det vara en bra idé att sätta en tejpning på den med ert namn och Lgh nr. så att den inte rensas ut som en ”övergiven cykel” Om ni vill delta i städning vid senare tillfälle skall det anmälas via mail till

rurik.bfasa@gmail.com

och efter städdagen upprättas en lista med uppgifter som är aktuella. Styrelsen

Allabrf.se är en tjänst som rankar bostadsrättsföreningars ekonomi. Föreningar betygsätts från "C" till "A++". Bf Åsa fick, baserat på 2020 års årsredovisning näst högsta betyg. Detta är samma betyg som vi fick både 2019, 2018, 2017, 2016 och 2015.

Betyget sätts baserat på föreningens belåning, avgiftsnivå, kassaflöde, hyresintäkter, driftkostnader och räntekostnader. För oss är det framför allt låg belåning, låga avgifter och låga räntekostnader som lyfter betyget.

Inläggen efter denna bilden är  från 2017 och tidigare.  Hemsidan har varit vilande 2017-2020 nämligen. 💂

Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring via vårt försäkringsbolag. Bostadsrättstillägget är ett tillägg som kompletterar andelshavarens vanliga hemförsäkring. I korthet täcker denna fast inredning, som annars inte är inkluderat, som kök och badrum.

Försäkringen som är tecknad kollektivt har ett bra skydd, vilket gör att den kan ersätta bostadsrättstillägget till din egna hemförsäkring. Vill du veta mer om exakt vad som ingår i den kollektiva försäkringen så att du själv kan göra en avvägning kring om du vill behålla ditt privata bostadsrättstillägg, kontakta Max Jedeur-Palmgren.

Nu är det dags att snygga till föreningens cykelportar. Medlemmarna röstade fram det “röda” alternativet för färgsättning, vilket betyder att färgskalan inte förändras så drastiskt. Det kommer dock bli ett välbehövligt lyft och vi hoppas på ett både ljusare och mer städat intryck i portarna. Renoveringen består i att väggar och tak målas om och / eller tvättas av. Belysningen kommer även ses över och bytas ut eller kompletteras där det behövs.

Arbetena kommer göras på en port i taget och vi vill gärna be medlemmarna att undvika att använda den porten som målas om, i den mån det är möjligt. Arbetena kommer ta ungefär 3 dagar per port.

Med vänlig hälsning,
Styrelsen

allabrf.se är en tjänst som rankar bostadsrättsföreningars ekonomi. Föreningar betygsätts från "C" till "A++". Bf Åsa fick, baserat på 2015 års årsredovisning näst högsta betyg. Mycket glädjande för oss som redan bor här och en bra kvalitetsstämpel för potentiella nya medlemmar.

allabrf har också gått genom årsredovisningen från 2014. Även denna fick betyget A+.

Betyget sätts baserat på föreningens belåning, avgiftsnivå, kassaflöde, hyresintäkter, driftkostnader och räntekostnader. För oss är det framför allt låg belåning, låga avgifter och låga räntekostnader som lyfter betyget. Det som drar ner är att föreningens intäkter från uthyrning och annat är låga i förhållande till föreningens totala intäkter, vilket inte är så konstigt.

Du hittar vårt utlåtande från 2015 här

Välkomna på årsstämma 30 maj kl 19! Stämman hålls även i år på Ungdomens Hus, sal 4, Norra Skolgatan 10B.

Kallelse med dagordning delades ut i samtliga postfack tidigare i veckan. 

Årsredovisning, revisorsberättelse och övrigt underlag sitter nu uppe på samtliga anslagstavlor. Vill man ha ett eget exemplar att studera i lugn och ro kan man hämta ett sådant hos Lovisa Selander, tr 1 vån 3. Utskrivna exemplar kommer även att finnas tillgängliga på stämman.

Den 23e april är det dags för årets vårstädning av gård och fastighet. Vi ses på gården kl 10 för att fördela uppgifter, vi som har barn på gården samlas kl 0930 för att göra en utrensning av trasiga leksaker.

Märk era cyklar med röda märkband som kommer att finnas att hämta i cykelgångarna bredvid postfacken, märk även samtliga barncyklar, trehjulingar och sparkcyklar etc. innan städdagens start så att vi kan rensa ut övergivna tillhörigheter och få mer plats på gården.

Vi avslutar städningen gemensamt kl 13 med någonting från grillen och kaffe.

Vi räknar med att ni är minst en person per hushåll som deltar och då får man ett avdrag på månadsavgiften om 200kr alternativt ett tillägg om 300kr om man inte kan eller vill delta. Det går också bra att göra en städinsats motsvarande tid under kommande månad om ni vill delta i städningen men inte kan på städdagen.

Anmälan sker senast den 21 april genom att
 - maila till Rurik (adress på anslagstavlorna)
 - skriva på anmälningslistan i någon av cykelgångarna
 - via facebookeventet

Skriv ert lägenhetsnummer, hur många från ert hushåll som kommer samt om ni önskar vegetariskt alternativ från grillen. Meddela även om ni önskar att få en uppgift att utföra vid annat tillfälle.

I år kommer vi inte att beställa en container. I stället kommer vi att använda trädgårdsrummet från och med i dag för att man skall kunna ställa dit användbara saker som ni vill bli av med. Det kan vara böcker, möbler, elektronik, kläder mm, det är också tillåtet att ta hem saker från rummet. Observera att det inte är tillåtet att ställa dit sopor som inte är användbara.

Vi kommer under lördagen 22 april att ha en uppsamlingsplats för grovsopor vid mattpiskningställningens gamla plats bredvid återvinningsstationen. Under städdagen packar vi grovsoporna i ett släp som vi hyrt och kör till återvinningstationen kl 14. Notera att det inte är meningen att man skall tömma sina förråd på grovsopor under den gemensamma städtiden under städdagen.

Att inte hyra container är ett försök för att minska kostnader, öka graden av återbruk och göra en bättre återvinningssortering. Vi utvärderar resultatet inför kommande städdagar.

Om ni saknar utemöbler är det så klart tillåtet att bära upp möbler från källaren redan nu.

Vi ses på gården kl 10. De medlemmar som har barn i ”gårdslekande” ålder träffas kl 9.30 för att rensa bland leksaker och cyklar. Efter städningen bjuds det på fika. Medverkande hushåll får ett avdrag á 200kr på en kommande månadsavgift. Icke medverkande hushåll beläggs med en avgift á 300kr. Om du vill städa men inte kan vara med den 9/10, hör av dig till Rurik på rurik.carsen@gmail.com senast den 8/10. Det kommer att finnas en container utanför huset som hålls öppen lördag och söndag. Vänligen släng INTE farligt avfall i denna; t.ex. elektronikskrot, målarfärg, etc. Sådant avfall måste lämnas till sopsorteringsstationer. Vi hoppas på en trevlig städdag med härligt höstväder! /Styrelsen, Bf Åsa